2º Pedido de correção do Projeto

Ofício nº 1411/2013 com data de 19-09-2013

1 -  Instrução Processual
Foram apresentadas as correções de acordo com a informação realizada em 31.07.2013

2 - Apreciação
Projeto de Arquitetura

2.1 - Regulamento Geral das Edificações Urbanas
O Regulamento Geral das Edificações Urbanas é cumprido.

2.2 - Adequabilidade ao Plano Diretor Municipal
A implantação apresentada continua em incumprimento relativamente ao exposto nos artigos 12º e 26º do PDM, nomeadamente afastamentos posteriores e laterais. Ressalva-se que os afastamentos laterais são contabilizados a partir de qualquer saliência relativamente ao plano das fachadas. Mais se informa, que uma vez que o alçado Este está voltado para o acesso à via pública considera-se o alçado Oeste como alçado posterior.

(NOTA: teremos de alterar novamente os afastamentos uma vez que consideraram uma traseira do edifício diferente da que nós considerámos)

2.3 Enquadramento Urbanístico
Construção de um edifício de habitação unifamiliar.
Apresenta 4 frentes e é composta por rés do chão e piso.
A implantação do edifício é realizada num terreno de nível.
A volumetria apresentada não é excessiva em relação à volumetria dos edifícios confinantes pelo que se enquadra ao nível da cércea média existente.
Do ponto de vista plástico a solução apresenta um acabamento com capoto para pintar.

2.4 - Plano de Acessibilidades
Estão garantidas as normas técnicas relativas às acessibilidades de acordo com o DL 163/06 de 8 de Agosto.

3 - Conclusão
Face ao exposto proponho notificar o requerente no sentido de apresentar as correções ao ponto 2.2. Mais se informa que o pormenor de construção apresentado referente à conbertura não reúne as condições de eficiência necessárias para impedir a entrada de água de chuvas na habitação.

(NOTA: Tivémos de explicar ao arquiteto responsável da Câmara que os pormenores construtivos relativamente à cobertura serão entregues aquando das especialidades)


Este pedido de correção foi emitido novamente quase um mês após a submissão da 1ª correção
Data entrada projeto 08/07/2013
Ofício 1ª correção 06/08/2013
Entrega 1ª Correção 23/08/2013
Oficío da 2ª Correção 19/09/2013
Entrega da 2ª Correção 25/09/2013

Esperemos que desta seja de vez para avançarmos para as especialidades.